FFO 뜻, 10초만에 개념 이해하기

FFO 뜻, 10초 만에 개념 이해하기

FFO란 무엇인가? 

FFO는 Fund From Operation의 약자이다.
우리말로는 그먕 "사업운영수익"이라고 한다.
리츠 기업이 부동산 자산으로 포트폴리오를 유지하면서 거두어들이는 수익을 말하기 때문이다.
보통 일반기업보다는 리츠 기업을 분석할 때 투자자들이 사용하는 리츠기업 전용으로 특화된 지표라고 이해하면 된다.

FFO의 계산법을 간단히 정리해보면 다음과 같다.
Net income (순수익)
+ dipreciation & Amortization (감가, 상각비)
+ Sales of Property ( 양도손익)

리츠기업은 일반 기업과 달리 감가상각의 비율이 매우 크고 양도를 통해 발생하는 차익도 무시 못할 만큼 크다. 그래서 이런 부분에 초점을 맞추어 리츠기업을 일반 기업을 분석할 때처럼 유용하게 이용할 수없을 까 고민하다 만들어낸 지표 중 하나가 바로 FFO이다.