마피 뜻, 피 개념, 마이너스 프리미엄 부동산 신조어

마피 뜻, 피 개념, 마이너스 프리미엄 부동산 신조어

플피란?

마피를 알기 전에 우선 플피라는 것부터 이해해야 한다.

플피는 부동산 시장에서 사용하는 일종의 은어이다.
여기서, '피'는 우리가 아는 '프리미엄, premium'을 의미한다. 프리미엄이라는 영어단어의 첫 글자인 알파벳 P를 따와서 그냥 '피'라고 한다.
프리미엄은 공식 책정가에서 더해진 이른바 '웃돈'을 의미하는 단어인 것처럼, 부동산 시장에서 '피'는 보통 분양을 받은 이후에 시장거래자들끼리 붙이는 웃돈을 말한다.
분양가는 보통 거래가보다 낮기 때문에, 분양받은 주택이 실제로 시장 참여자들끼리 거래될 때는 웃돈이 붙어 거래될 수밖에 없다. 그래서 '피'라는 개념이 생겼다.
이렇게 피라는 개념에서 파생된 개념이 바로 "플피"이다.
플피는 분양가에서 피가 '양수, +'인 것을 말한다. 이렇게 양의 방향의 '피'는 일반적으로 '플피'라 하지 않고 '피'라고 그냥 부른다.

마피란?

플피를 알았으니 마피는 이해가 쉽다. 마피는 피가 떨어진 것을 의미한다.
즉, 분양가보다 실거래가가 떨어진 상황이다.
최악의 경우 발생하며, 이런 경우는 사실 그렇게 흔하지 않다.
플피와 대조되는 개념이다.

마피는 분양가보다 집값이 떨어지는 것은 부동산의 경우 최악의 시나리오이므로, 본인이 겪었다 싶으면, 그시점에서는 일단 높은 확률로 물렸다고 봐야 한다.