모기지론 뜻, 주택담보대출과 같은 말, 보금자리론 고정금리 대출
모기지론 뜻, 주택담보대출과 같은 말, 보금자리론 고정금리 대출

모기지론이란?
모기지론은 우리가 흔히 알고 있는 주택담보대출을 말한다. 주택담보대출의 구조는 이러하다. 주택을 사기 위해서는 돈이 필요하다. 그런데, 돈을 빌려주는 은행은 돈을 빌려주고 이자를 받아내는 것이 이득이지만 돈을 갚지 않으면 구조적으로 손해를 보게 된다. 잠재적 위험이 존재하는 것이다. 때문에 매수자가 향후 취득할 부동산을 담보로 잡고 돈을 빌려준다. 이러면 은행은 대출자가 돈을 못 갚는 상황이 오면 집을 팔아 치울 수 있는 권리를 갖게 된다. 이것을 저당권이라고 한다. 그런데 은행은 큰돈을 빌려주었기 때문에 유동화 측면에서 불리할 수도 있다. 그래서 은행 자신이 이런 부동산에 저당권이 있다는 사실을 투자자들에게 알리고, 증권화시켜서 판매한다. 즉, 목돈이 있는 투자자들에게 증권을 팔고 현금흐름을 보장하는 것이다. 그럼 은행은 다시 목돈이 생긴다. 한국 주택금융공사는 이 MBS라는 상품을 '보금자리론'이라 칭하고 판매하여 실수요자들이 20~30%의 현금만 가지고 있으면 나머지 금액을 저리로 빌려주어 집을 마련할 수 있도록 해준다.
댓글
기버단단님의
글이 좋았다면 응원을 보내주세요!
이 글이 도움이 됐다면, 응원 댓글을 써보세요. 블로거에게 지급되는 응원금은 새로운 창작의 큰 힘이 됩니다.
응원 댓글은 만 14세 이상 카카오계정 이용자라면 누구나 편하게 작성, 결제할 수 있습니다.
글 본문, 댓글 목록 등을 통해 응원한 팬과 응원 댓글, 응원금을 강조해 보여줍니다.
응원금은 앱에서는 인앱결제, 웹에서는 카카오페이 및 신용카드로 결제할 수 있습니다.