건축물대장 무료열람 방법, 이렇게만 하시면 됩니다

건축물대장 무료열람 및 무료발급 방법

부동산 관련 업무를 보다 보면, 건축물대장을 열람해야 하는 순간이 올 때가 있어요. 저 같은 경우도 최근 전세보증금 반환 관련 문제 때문에 건축물대장을 출력했던 적이 있습니다.

 

사실 부동산 관련되어 어떤 일을 처음하시게 되면 이런 단순한 업무들 때문에 미루게 되거나, 스트레스받는 일들이 많죠. 

이번 글에서는 건축물대장 무료열람 방법에 대해 살펴보려합니다.  

 

건축물대장 무료열람

 

일전에 중개대상물 서류 작성하는 근본적인 이유에 대해 설명드렸던 포스팅이 있습니다. 도움 될 만한 정보들 잘 정리해 두었으니 관심 있으신 분들은 한 번씩 참고해 보셔도 좋을 것 같아요. 

 

중개대상물 서류 작성 이유

 

 

 

건축물 대장이란? 

 

건축물 대장은 말 그대로 건축물에 대한 정보가 담겨 있는 '건물의 신분증'과 같은 역할을 합니다.

개개인은 주민등록증이란걸 가지고 다니면서 '저 이런 사람이에요~'라고 당당하게 말할 수 있죠.

 

건물도 건물의 개괄적인 내용들 즉, '언제 준공이 되었구나' '이런 용도로 사용되는 건물이구나'라는 것을 알 수 있게 해 놓은 명부 같은 것입니다. 

 

그래서 부동산을 거래하는 등 건물과 관련되어 있는 어떤 행정 절차를 할 때는 이 건축물 대장을 살피는 것이 필수적이랍니다. 

 

참고로 알고계시면 좋은 내용

부등산 등기부등본과 건축물대장 차이

부동산 등기부등본이라는 것도 있어요. 그러나 이것은 건축물대장과 엄연히 다른 것인데, 간혹 같은 것 아니냐고 오인하셔서 행정처리가 상당히 길어지는 경우가 있죠.

 

부동산 등기부등본은 부동산 자체의 권리관계와 변경내역등을 나타내기 위한 서류랍니다. 즉, 부동산 자체에 초점이 맞춰져 있는 것이 아니라, 누가 언제 건물을 샀고, 누가 언제 팔았고 와 같은 내용들이 기재되어 있는 서류입니다. 

 

반면 건축물 대장은 건물 순수하게 건물 그 자체에 대한 설명이 등재되어 있기 때문에 부동산등기부등본과 차이가 있는 것입니다. 이해되셨죠?

 

건물현황도와 건축물대장 차이

건축물대장은 법적 등록이 되었는지, 현재 소유자가 누구인지 준공연도가 언제인지 등을 확인하는 문서라고 말씀드렸습니다.

 

건축물현황도는 실제 건축물의 구조와 배치를 파악하기 위한 목적으로 만들어진 도면 자료라고 보시면 됩니다. 용도가 아예다르죠?

 

각 층의 평면도, 방, 실의 위치, 계단, 창문등의 구조를 도면만 보고도 알수 있기 때문에, 도면을 어느정도 보시는 분들은 건물현황도만 보고서도 어떤 건물이겠거니 상가겠거니 하고 대략 가늠이 가능한 것입니다. 시공이나 리모델링 등 실무적인 분야에서 활용하게 좋겠죠. 

 

건축행정시스템 세움터

건축행정시스템 세움터에서 건축물대장을 무료로 발급받을 수 있습니다. 

사실 건축물대장은 민원24라는 정부민원 사이트에서도 무료로 열람을 할 수가 있는데요.

 

아래 세움터 행정시스템은 그 밖의 유용한 정보들도 많고, 질의응답 게시판 등을 통해 간혹발생하는 문의사항도 해결할 수 있기 때문 장점이 있습니다.

제가 가끔 이용하기도 하여 친근한 곳이라 소개를 해드릴까합니다. 

 

 

세움터 메인 홈페이지 화면

 

 

과거에는 이런 민원들을 보려면 국민들이 직접 관할 구청이나 시청에 방문하여 오랜 시간 기다려야만 했는데요. 세움터라는 행정시스템이 구청 되면서 주민들은 관청방문 없이 간편하게 건축물대장, 건물현황도 등을 발급받고 전자화를 한 것입니다. 그래서 

 

세움터 바로가기👆

( 건축행정시스템 세움터 )

 

 

 

발급 방법

 

발급 방법은 아주 간단한데요. 민원서비스탭에서 건축물 대장 발급을 누르시면 건축물대장을 무료열람하실 수 있습니다. 

 

민원서비스 -> 건축물대장발급에서 건축물대장 무료열람 가능합니다.

 

 

아래 화면에서 로그인을 하시면 됩니다. 

 

세움터 로그인 화면

 

로그인 후 화면은 이렇게 나옵니다.

 

세움터 로그인 후 화면

 

위 붉은펜으로 표시해 둔 부분에 건축물의 명칭을 입력하시면 됩니다. 도로명, 지번 모두 됩니다. 

 

총괄표제부와 전유부 확인

 

총괄표제부는 자동으로 선택이 되고, 전유부 중에서 자신이 거주하는 실제 부동산을 선택하면, 건축물대장 무료열람이 가능한데요. 

 

총괄표제부에는 건물에 대한 대표설명이 있는 곳입니다. 아파트를 검색하게 되면 세대수를 전부 포함한 아파트 한 단지가 묶여서 나오는 것이죠.

 

쉽게 말하면, 우리가 인터넷에서 물건 살때, 주소를 적잖아요. 그때 도로명 주소로 치면 상세정보를 입력하게 전에 전산에 조회되는 바로 거기까지가 딱 총괄표제부에 뜨는 것입니다. 

 

그리고 일반적인 주소창 상세정보에 적는 부분은 바로 '전유부'에서 확인 가능합니다. 

총괄표제부, 전유부 차이 확인

 

 

전유부를 클릭하면 아래와 같이 여러 동호수들이 뜨는데요. 내가 거주하고 있는 부동산을 클릭하고 신청할 민원 담기를 누르시면 됩니다. 

전유부의 해당 부분 체크하고 민원 담기

 

 

건축물대장 열람

 

이제 다음 화면이 뜨면 건축물대장 열람을 누르시면 됩니다. 

주민등록번호 표기를 원하신다면 주민등록번호 표기를 하시면 되요. 

 

발급 및 열람 택 1

 

발급이 목적이라면 발급을, 열람이 목적이라면 열람을 선택하시면 됩니다. 

 

 

건축물대장 무료열람 모습

아래는 건축물대장을 온라인으로 출력한 모습입니다. 위에서 발급버튼을 눌렀으면 로컬로 연결되어 있는 프린터에서 출력이 가능합니다. 이 전단계에서 열람을 누르시면, 인쇄물에 '열람용'이라고 뜨는 차이가 있습니다. 

건축물 대장 무료 열람 모습

꿀팁, 질문사항 해결 방법

자주묻는 질문, 세움터

 

 

건축물대장 무료열람 및 발급 중, 프린터오류가 생기는 등 막히는 부분들이 생길 수 있습니다. 

이럴 때는 세움터 페이지 내의 자주묻는질문(FAQ)에 해당 내용을 검색해 보는 것도 상당히 도움이 될 수 있습니다. 

 

 

세움터 자주묻는질문(FAQ)

( 막히는 부분이 생길때 이용하세요 )

 

 

마무리

지금까지 건축물대장 무료열람 방법에 대해 대하여 빠르게 알아보았습니다. 

결론은 정부에서 야심차게 만든 건축행정시스템 세움터라는 사이트에서 '손 쉽게 인증을 통해 발급받을 수 있다' 이겁니다. 

 

건축물대장이 필요하신 분들에게 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

 

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