신한글로벌액티브리츠 배당금, 보유자산, 나도 이제 미국 빌딩의 건물주

신한글로벌액티브리츠 배당금, 보유자산

신한글로벌액티브리츠라는 종목 혹시 들어보셨나요? 신한에서 운용 중인 리츠 투자자산인데요. 해외 부동산에 투자할 수 있는 간편한 방법이라 이번 글에서 한번 다뤄볼까 합니다. 

 

신한 글로벌 액티브리츠

 

 

신한글로벌액티브리츠 소개

신한글로벌액티브리츠를 구글에 검색해 보았습니다. 

바로 가장 상단에 글로벌리츠 도메인이 보이는데요. 

 

신한자산운용의 브랜드인 Sol과는 별도로 관리되고 있는 듯합니다. 

 

신한글로벌액티브리츠 구글 검색

 

 

 

신한글로벌액티브리츠

 

투자전략

신한글로벌액티브리츠의 투자전략은 아주 심플하면서도 명료합니다. 

해외 부동산 투자, 그리고 그 중에서도 미국 부동산에 투자하여, 자산가격 상승과 함께, 지속가능한 임차 수익을 추구하고 있습니다. 

 

미국 리츠 운용사에 직접 투자하는 것이 불가능하기 때문에, 일반적으로 뉴욕, 나스닥 시장에 상장되어 있는 리츠 개별주식을 매입하거나, 리츠 관련 etf를 매입하는 것이 보통인데요. 

 

아래는 미국에 상장되어있는 리츠 etf입니다. 관심 있으신 분은 참고해 보셔도 좋을 것 같습니다. 

 

 

VNQ etf, 한국 말고 미국 부동산은 어떠세요? 리츠 etf 원조

 

 

신한글로벌액티브리츠는 미국 자산에 투자하는 글로벌 자산운용사에 투자를 할 수 있도록 펀드를 구성하는 것이죠. 

신한글로벌액티브리츠 투자 컨셉

 

 

상장일

신한글로벌액티브리츠는 7월1일 KRX거래소 신규 상장이 완료되었습니다.

자세한 상장관련 공고 내용은 아래 참고 부탁드립니다. 

 

 

신규 상장공시 확인

(KRX 신규상장공시 더 알아보러 가기)

 

 

 

 

주가

상장된지 얼마 되지 않았기 때문에, 주가 차트도 1개월 분량이 맥시멈입니다. (탭에는 3개월이라고 되어있지만 맥스치가 나옵니다) 상장 이후에 크게 오르고, 그 이후로 현재까지는 횡보 중입니다. 

 

출처 : 다음금융 / 신한글로벌액티브리츠 주가 현황

 

 

신한 글로벌액티브리츠 주가

(실시간 주가 확인하러 가기)

 

 

구성 자산

 

구성 자산은 아래와 같이 확인됩니다. 대부분이 미국 정부의 인프라이기 때문에 꾸준히 배당금이 나올 수 있는 배당구조인 듯합니다.

투자 포트폴리오

 

포트폴리오에 나와있는 각각의 자산들은 신한글로벌액티브리츠 사이트에서 확인할 수 있는데요. 

CBRE USCP, PRISA, USGB는 아래쪽에 확인해 보시면 아시겠지만, 글로벌 리츠자산 전문운용사입니다. 리츠 회사라고 보긴 어렵고, 다양한 부동산 자산에 투자하는 전문 자산운용 법인들이라고 보시면 되겠습니다.

 

이 법인데 신한글로벌액티브리츠가 투자할 수 있도록 국내 중개 역할을 해주는 구조라고 이해하시면 되겠습니다. 

 

투자자산 3종류

 

구성자산 확인하러 가기

(신한글로벌액티브리츠 보유자산)

 

 

 

 

USGB 자산의 개요입니다. 미군공제회, 즉 미군 정부에서 관리하는 부동산 자산에 투자합니다. 신한글로벌액티브 리츠의 50% 상당을 차지하고 있는 가장 높은 보유자산입니다. 

USGB 소개

 

 

PRISA는 40% 정도를 차지하고 있는데요. 

글로벌 AUM 순위 4위에 위치해 있는 리츠 전문 자산운용사라 고하네요. 

 

 

 

PRISA 소개

 

 

CBRE라는 자산운용사에 위탁한 비중은 10% 정도 됩니다. 이 또한 상업용 부동산입니다. 

 

USCP 소개

 

 

 

 

신한글로벌액티브리츠 배당

 

가장 궁금한 배당정보가 되겠는데요. 

상장된 지 얼마 되지 않았기 때문에 현재까지 기록된 배당금 내역은 없습니다. 

 

더리치 배당금 조회 결과

 

하지만 신한글로벌액티브리츠가 계획대로 배당을 진행할 경우, 8.5% 배당수익률로 8월에 지급받게 됩니다.  

 

 

투자간담회 최신 IR 자료 확인

(신한글로벌액티브리츠 공식 IR자료)

 

 

 

 

신한글로벌리츠 IR자료 발췌

 

6개월 단위로 결산이 되므로 2월과 8월 결산 후 배당이 연 2회씩 지급될 것으로 보입니다. 

 

 

마치며

지금까지 신한글로벌액티브리츠에 대하여 알아보았는데요. 

부동산 투자하는 방법이 실물 부동산을 투자하는 방법만 있는 것은 아닙니다. 

항상 세상을 보는 시선을 확장시키며 다른 방법으로 생각할 줄 아는 것이 투자자의 기본자세가 아닐까요?

 

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