제이알글로벌리츠 배당금, 배당락일 등 알아보자

최근 경기가 안 좋아지면서 주식이나 재테크 공부하시는 분들이 상당히 많이 늘었습니다.

또 부동산 신탁회사, 리츠에 대한 관심도도 높아지고 있는데요. 리츠도 종류가 상당히 많지만 이번 글에서는 제이알 글로벌 리츠 배당금에 대해 알아보겠습니다. 

 

제이알글로벌리츠 배당금

 

 

아래 글은 일전에 NH프라임리츠라는 NH농협자산운용의 상장법인의 대해 알아본 적이 있습니다. 리츠들은 모두 배당금이 쏠쏠하기 때문에 함께 알아두시면 도움이 많이 될 것입니다. 

 

 

NH프라임리츠 배당금

 

 

 

제이알글로벌리츠란?

 

제이알글로벌리츠(JR Global REIT)는 한국 최초로 해외 부동산을 기초 자산으로 삼은 공모 리츠인데요.

 

이 리츠는 글로벌이라는 이름의 걸맞게 국내뿐만 아니라, 해외 우량 부동산 자산을 기반으로 하여 임차 수익을 발생시켜 사업을 유지합니다.

 

제이알글로벌리츠 주가

 

 

현재 주가가 많이 떨어진 상황입니다. 전반적으로 글로벌 금융시장에 대한 상황이 좋지 못하기 때문에 아마 다른 리츠들도 상황은 비슷할 것입니다. 리츠는 부동산의 특성이 있기 때문에 경기에 대해 민감하게 반응한 것인데요. S&P500이나 다우존스에 비해서 확실히 MDD가 큰 것은 맞습니다. 

 

매수를 고민하시는 분들은 현재 주가 확인하시고 저점 타이밍 잘 확인해 보시면 될 듯합니다. 

 

 

 

제이알글로벌 현재 주가 보기

 

 

 

 

 

아래는 기업 벨류에이션 정보입니다. 

 

 

업종 PER 평균이 21.40이라고 되어있으나 최근 SK리츠가 상당 부분 견인하고 있어 멀티플이 상당히 높아진 상태입니다.

 

제이알글로벌리츠 수익 모델

 

주로 벨기에 브뤼셀의 주요 오피스 빌딩과 미국 맨해튼의 사무용 건물 등 다양한 해외 상업용 부동산에 투자하는 것으로 알려져 있죠.

 

제이알글로벌리츠의 주요 특징 중 하나는 안정적인 임차인 기반인데요. 무엇보다도 벨기에 자산의 임차인은 정부 기관이며, 미국 자산의 임차인은 정부 지원을 받는 비영리 단체 등으로 구성되어 있습니다.

 

즉, 정부 관련자들이 임차인으로 들어와 있기 때문에 국가라는 시스템이 존재하는 이상, 거의 망할 수가 없는 구조인 것이며, 이에 따라 안정적인 수익창출도 가능한 것입니다.

 

 

제이알글로벌리츠 1주당 배당금

제이알글로벌리츠는 1주당 배당금 195원을 1년에 두 번(기말배당 1회, 중간배당 1회) 지급합니다. 

 

 

 

위에서 보시는 것처럼 4월 중순에 195원, 10월 14일에 한번 195원이 지급되어 연간 총배당금은 390원 정도가 되겠습니다. 

아직 6월 말 배당락분에 대해서는 지급이 되지 않았으며, 올해 10월 14일에 지급될 예정입니다. 

 

지금 매수하시더라도 12월 배당락이 끝난 후, 다음 해 4월에 배당금을 받을 수 있는 상황입니다. 

 

 

 

실시간 배당내역 확인

( 제이알글로벌리츠 배당 )

 

 

 

배당수익률

 

배당수익률을 간단히 살펴볼 텐데요. 

위에서 본 사진 우측에 보시면 배당수익률이 9%에 육박합니다. 

 

제이알글로벌리츠는 높은 배당률로도 주목받고 있습니다. 과거 배당금은 주당 190원이었으며, 이는 약 8~10% 수준의 배당률을 기록하고 있습니다

 

또한, 제이알글로벌은 FTSE EPRA Nareit 글로벌 벤치마크 지수에 편입되었는데요. 글로벌 리츠주식들을 모아 전반적인 리츠시장의 상황을 알아보고자 만들어진 지수인데, 여기에 편입되었다는 것이 상당히 좋은 소식인 셈이죠.

 

제이알글로벌리츠는 자산을 지속적으로 확장하며, 최근에도 2천억 원 규모의 회사채 발행을 통해 벨기에 오피스 건물 차환을 추진하는 등 자금 운용에도 적극적으로 나서고 있다고 합니다. 

 

 

더리치 배당주 커뮤니티 이용

더리치라는 어플을 활용하여 배당주 투자하시는 분들의 이야기를 자세히 들어보실 수 있는데요. 

사용자가 꽤 됩니다. 아직 모르시는 분들이 많아서 알짜배기 팁들만 왔다 갔다 하는 것 같아요. 

 

제이알글로벌리츠에 투자한 다른 투자자들의 이야기를 듣고 싶으신 분들은 아래 참고해 보시면 되겠습니다. 

 

 

더리치 커뮤니티 확인하기

( 제이알글로벌리츠 관련 소식 )

 

 

 

마무리

제이알글로벌리츠는 8월 리츠 브랜드 평판 순위에서 SK리츠, 롯데지주를 이어 3위를 차지했다고 하는데요. 

주가가 조금 하락한 시점이긴 하지만, 워낙 임차 조건들이 안정적이기 때문에, 포트폴리오에 조금씩 편입해도 괜찮겠다는 생각을 해봅니다. 

 

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